城乡规划原理：修建性详细规划

修建性详细规划的编制内容与要求

1.修建性详细规划编制的基本原则

（1）我国的修建性详细规划要贯彻我国城市建设中一直坚持的“实用、经济、在可能条件下注意美观”的方针；

（2）修建性详细规划应当坚持以人为本、因地制宜的原则；

（3）还应当注意协调的原则，包括：人与自然环境之间的协调，新建项目与城市历史文脉的协调，建设场地与周边环境的协调。

2.修建性详细规划编制的内容

（1）建设条件分析及综合技术经济论证；

（2）建筑、道路和绿地等空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

（3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析；

（4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；

（5）市政工程管线规划设计和管线综合；

（6）竖向规划设计；

（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

3.实际工作中，一般包括内容

（1）用地建设条件分析：城市发展研究、区位条件分析、地形条件分析、地貌分析、场地现状建筑情况分析。

（2）建筑布局与规划设计：建筑布局、建筑高度及体量设计、建筑立面及风格设计。

（3）室外空间与环境设计：绿地平面设计、绿化设计、植物配置、室外活动场地平面设计、城市硬质景观设计、夜景及灯光设计。

（4）道路交通规划：提出交通组织和设计方案、基地内各级道路的平面及断面设计、合理配置地面和地下的

停车空间、进行无障碍通道的规划安排，满足残障人士出行的要求。

（5）场地竖向规划：竖向规划应本着充分结合原有地形地貌，尽量减少土方工程量的原则。

（6）建筑日照影响分析

（7）投资效益分析和综合技术经济论证：土地成本估算、工程成本估算、相关税费估算、总造价估算、综合技术经济论证。

（8）市政工程管线规划设计和管线综合